10 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Cụ thể, các dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Bắc Giang bao gồm:

Thứ nhất, các phân lô thuộc khối cao tầng (A-HH-3, A-HH-4, A-HH5, A-HH-6) của Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại số 1, khu đô thị phía Nam. Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 2,15ha, trong đó khối cao tầng đang trong quá trình lập Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Khối thấp tầng đã đủ điều kiện mở bán.

Trước đó, vào ngày 25/3/2021, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hà Nội) đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất của 24.191 m2 đất ở nhà nước giao đất cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ, khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang (Bắc Giang) với số tiền 815 tỷ đồng, tăng 354 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Thứ hai, dự án nhà ở thương mại cạnh công viên Ngô Gia Tự. Dự án này có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinhomes.

Khu phức hợp căn hộ, shophouse Vinhomes Sky Park Bắc Giang được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 1,1ha trong đó đất ở chiếm 8.900m2 gồm 1 tòa nhà có chiều cao 27 tầng (2 tầng hầm, 4 tầng TTTM và 21 tầng căn hộ) và shophouse, với mật độ xây dựng 40%.

Được biết, ngày 27/12/2020, Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát phối hợp với phòng Tài chính TP. Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) tổ chức phiên đấu giá. Qua hai vòng đấu giá, Công ty Cổ phần Vinhomes trúng đấu giá với giá hơn 250 tỷ đồng.

Đây là diện tích đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất để thực hiện việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cạnh công viên Ngô Gia Tư thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 14/07/2020.

Giá dự án sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trong thời gian đến, dự án được triển khai vào năm 2021 và đang trong giai đoạn thi công.

Đáng chú ý, trên website SoSanhnha.com xuất hiện thông tin rao bán các căn hộ tại dự án nói trên của Công ty Cổ phần Vinhomes. Các tin rao bán này bao gồm: Bán xuất ngoại giao Vip mặt đường Ngô Gia Tự, Dự Án Vincom Shophouse Bắc Giang với diện tích 75m2; Đặt mua trực tiếp Shophouse Vinhomes Sky Park Đợt I...

Dự án nhà ở thương mại cạnh công viên Ngô Gia Tự của Công ty Cổ phần Vinhomes đang được các "cò đất" rao bán trên một website mua bán bất động sản . Ảnh chụp màn hình

Thứ ba, nhà chung cư thương mại lô CT3, khu dân cư cạnh đường Xương Giang. Dự án này có chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP đầu tư địa ốc Đất Vượng, Công ty CP TMTH Thái Nguyên và Công ty CP Bengal Việt Nam. Dự án này đang lập hồ sơ nghiên cứu khả thi.

Thứ tư, dự án nhà ở HH 4 (TP Bắc Giang) có diện tích 10,5 ha. Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Ân và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Tuấn Quỳnh làm chủ đầu tư. Dự án này đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

Thứ năm, khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên. Dự án này do Công ty TNHH Fugiang làm chủ đầu tư với diện tích 10,6 ha và đang trong quá trình thi công.

Thứ sáu, khu nhà ở công nhân, khu công nghiệp Đình Trám do Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích là 2,9ha và đang trong quá trình điều chỉnh dự án.

Thứ bảy, khu nhà ở xã hội dành cho công nhân, xã Quang Châu do Công ty CP Đầu tư VEGA đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự án này có diện tích 4,296ha.

Thứ tám, khu nhà ở thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu có diện tích 2,690ha. Dự án này do Công ty CP Hoàng Ninh Group làm chủ đầu tư và đang lập Báo cáo nghiên cứu khả thị.

Thứ chín, khu nhà ở xã hội dành cho công nhân, xã Nội Hoàng do Công ty CP Phát triển Fuji Bắc Giang đang thi công. Dự án có diện tích 5,8ha và đang trong quá trình thi công

Thứ mười, khu nhà ở xã hội, thị trấn Nham Biền huyện Yên Dũng do Công ty CP Bất động sản Vĩnh Phát đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

10 dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở trong tương lai tại Bắc Giang.

Ngoài các dự án nhà ở không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nêu trên, Sở Xây dựng cho biết hiện có 50 dự án khu đô thị, khu dân cư tại TP Bắc Giang và các huyện Việt Yên, Yên Dũng, Lạng Giang, Lục Nam, Tân Yên, Hiệp Hòa chưa đủ điều kiện bán.

Mục đích của việc công khai danh sách các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện bán của tỉnh Bắc Giang được đánh giá góp phần minh bạch thông tin, ngăn chặn đầu cơ và thổi giá nhà đất.

Dù vậy, mới đây, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Everland là đơn vị môi giới bất động sản tại Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên đã bị UBND tỉnh Bắc Giang xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, Công ty Everland không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định (theo Luật kinh doanh bất động sản và chế độ báo cáo được quy định tại nghị định 117/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản).

Do đó, UBND tỉnh Bắc Giang xử phạt Công ty Everland 140 triệu đồng. Đồng thời buộc Công ty Everland thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Trước đó, báo chí phản ánh tình trạng về việc môi giới nhà đất, trong đó có Công ty Everland dựng lều, rầm rộ rao bán căn hộ tại nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, mặc dù dự án chưa đủ điều kiện mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.