Phá dỡ tòa nhà khách sạn 25 năm tuổi trong chưa đầy 1 phút, mở dường cho siêu dự án bất động sản 26.000 tỷ đồng
Sự bùng nổ tài sản tại Miami đang tái định hình thị trường bất động sản cao cấp, khi một dự án Mandarin Oriental trị giá 1 tỷ USD nhanh chóng thu hút hàng tỷ USD tiền đặt mua, ngay cả trước khi khởi công.
Khách sạn Mandarin Oriental ở Miami (Mỹ) đã khép lại hành trình 25 năm hoạt động bằng một vụ phá dỡ diễn ra cuối tuần qua, chỉ mất chưa đầy 1 phút. Trên nền đổ nát, một tổ hợp bất động sản hạng sang trị giá 1 tỷ USD (khoảng 26.300 tỷ đồng) sẽ được xây dựng, tận dụng làn sóng gia tăng tài sản mạnh mẽ tại thành phố này.
Dự án bao gồm một khách sạn Mandarin Oriental mới cao 34 tầng, cùng một tòa tháp căn hộ 66 tầng với các căn 2 phòng ngủ có giá khởi điểm từ 6,6 triệu USD. Hai căn penthouse đã được bán với giá 50 triệu USD mỗi căn, ngay cả trước khi công trình bị phá dỡ và nhiều năm trước thời điểm dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Nhà phát triển Swire Properties cho biết họ đã ghi nhận 1,3 tỷ USD doanh số từ khoảng một nửa số căn hộ mở bán. Khách sạn mới sẽ trở thành cơ sở chủ lực của chuỗi Mandarin Oriental tại Bắc Mỹ, với số lượng phòng ít hơn nhưng diện tích lớn hơn và mức giá cao hơn.
Swire là một phần của tập đoàn có lịch sử hơn 200 năm, sở hữu hãng hàng không Cathay Pacific Airways và hoạt động chủ yếu tại châu Á. Doanh nghiệp này đã hiện diện tại thị trường Miami hơn 40 năm. Từ cuối thập niên 1970, Swire bắt đầu mua lại khu đảo nhân tạo cạnh Brickell với giá khoảng 17 triệu USD từ một nhà phát triển đang gặp khó khăn tài chính.
Trong nhiều thập kỷ tiếp theo, công ty phát triển khu vực này thành Brickell Key, với các tòa nhà văn phòng, căn hộ và khách sạn Mandarin Oriental, khai trương năm 2000.
Trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, Swire tiếp tục mua lại các khu đất tại trung tâm Brickell và sau đó phát triển tổ hợp Brickell City Centre. Đây là khu phức hợp đa chức năng nổi tiếng, bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn, văn phòng và căn hộ, kết nối với hệ thống giao thông công cộng tại một khu vực được giới influencer ưa chuộng.
Những năm gần đây, Swire đã thoái vốn khỏi các tài sản này thông qua một loạt giao dịch, thu về gần 1 tỷ USD. Nguồn tiền này hiện được tái đầu tư vào dự án khách sạn và khu căn hộ mang thương hiệu Mandarin Oriental.
Tháng 5 năm ngoái, Swire đã tổ chức một buổi chia tay khách sạn Mandarin Oriental cũ, như một lời tri ân dành cho những khách hàng gắn bó lâu năm. Đây từng là một trong những khách sạn 5 sao đầu tiên ngoài khu vực Miami Beach, đồng thời sự kiện cũng nhằm thu hút thêm khách mua mới cho dự án sắp tới.
