Huy động 1.900 xe bồn, 350 tấn thép xây tòa nhà chọc trời trị giá 2.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2029
Dự án đánh dấu bước chuyển mình của thành phố Sinop, trung tâm nông nghiệp đang phát triển nhanh ở Brazil.
Giữa vùng trồng đậu nành rộng lớn của Brazil, thành phố Sinop đang xây dựng tòa nhà chọc trời đầu tiên cao 42 tầng với quy mô khổng lồ.
Dự án mang tên Raízes, sở hữu chiều cao hơn 150m và được chống đỡ bởi hệ móng cọc cắm sâu tới 50m dưới lòng đất. Đây là công trình do nhà phát triển bất động sản São Benedito triển khai.
Được xây dựng trên khu đất rộng 5.000m2, dự án có quy mô thi công đồ sộ với kế hoạch sử dụng hơn 15.000 m3 bê tông và 350.000 kg thép.
Khối lượng vật liệu này tương đương khoảng 1.900 chuyến xe bồn bê tông và 13 xe đầu kéo chở thép. Riêng phần móng đã có chi phí vượt 10 triệu real Brazil.
Điều đáng chú ý là việc phải sử dụng số lượng cọc móng khổng lồ lại xuất phát từ chính đặc điểm địa chất của Sinop. Loại đất nơi đây rất phù hợp để trồng đậu nành, nhưng lại không lý tưởng cho việc xây dựng các công trình chọc trời.
Sinop được xem là một trong những đô thị phát triển nhanh nhất Brazil. Thành phố này mới được thành lập chưa đầy 50 năm, sân bay cũng mới đi vào hoạt động chưa tới 2 thập kỷ nhưng đã đứng thứ 2 trong bang Mato Grosso về lượng hành khách.
Bên cạnh đó, đây hiện là thành phố đông dân thứ 4 bang Mato Grosso với khoảng 216.000 cư dân. Thu nhập bình quân đầu người vượt 64.000 real Brazil/năm, trong khi tổng diện tích xây dựng gần như tăng gấp đôi chỉ sau 5 năm, từ 538.300 m2 năm 2020 lên hơn 1 triệu m2 vào năm 2024.
Sự thay đổi trong thói quen sinh sống đang trở thành động lực thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương. Nhiều chủ trang trại và nông dân tại Sinop bắt đầu chuyển từ những ngôi nhà rộng lớn sang căn hộ cao cấp nhằm tận hưởng sự tiện lợi, an ninh tốt hơn và giảm chi phí bảo trì.
Để đáp ứng nhu cầu này, chủ đầu tư đã thiết kế các căn hộ theo phong cách "ngôi nhà trên không", với ban công rộng khoảng 30m2. Căn hộ nhỏ nhất tại dự án Raízes có diện tích 194m2, trong khi căn lớn nhất lên tới 766m2.
Giá bán theo diện tích sàn rơi vào khoảng 15.000 real Brazil/m2, tương đương mặt bằng tại thành phố biển Balneário Camboriú và cao hơn gấp đôi mức trung bình ở thủ phủ Cuiabá. Giá trị này được cho là có thể tiếp tục tăng gấp đôi sau khi công trình hoàn thành.
Dự án Raízes có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu real Brazil (tương đương 2.500 tỷ đồng), gồm 132 căn hộ và dự kiến được bàn giao vào tháng 8/2029.
