China Vanke báo lỗ kỷ lục gần 90 tỷ nhân dân tệ, thị trường BĐS Trung Quốc chưa thấy đáy
Các chuyên gia cho rằng dù đã xuất hiện một số tín hiệu cải thiện cục bộ, thị trường nhà ở Trung Quốc nhìn chung vẫn trong trạng thái ảm đạm.
China Vanke ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 88,56 tỷ NDT (12,83 tỷ USD) trong năm qua, cho thấy các nhà phát triển bất động sản tại Trung Quốc vẫn đang đối mặt áp lực nợ và doanh số bán nhà sụt giảm, trong bối cảnh thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi sau 5 năm đi xuống.
Doanh thu cả năm của công ty đạt 233,43 tỷ NDT, giảm 32% so với cùng kỳ. Khoản lỗ cơ bản trên mỗi cổ phiếu ở mức 7,45 NDT.
Mức lỗ này vượt dự báo 82 tỷ NDT trước đó của Vanke và là năm thứ 2 công ty ghi nhận thua lỗ kể từ khi niêm yết lần đầu năm 1991. Trước đó, doanh nghiệp báo lỗ 49,48 tỷ NDT vào năm 2024.
Theo hồ sơ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông, Vanke đã bán được 10,25 triệu m2 bất động sản trong năm qua, giảm 43,4% so với cùng kỳ. Doanh thu từ bán hàng đạt 134,06 tỷ NDT, giảm 45,5%.
James Macdonald, Giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Quốc tại Savills, cho biết chưa có dấu hiệu phục hồi diện rộng của phân khúc nhà ở.
“Một số khu vực bắt đầu ổn định và xuất hiện tín hiệu cải thiện ban đầu – một phần nhờ chính sách hỗ trợ và mức nền thấp – nhưng nhìn chung điều kiện thị trường vẫn yếu”, ông nói.
Theo ông, việc phụ thuộc quá nhiều vào phát triển nhà ở khiến các doanh nghiệp dễ bị ảnh hưởng bởi biến động, trong khi những đơn vị có nguồn thu đa dạng hơn có khả năng ổn định lợi nhuận tốt hơn.
Dữ liệu từ báo cáo của Citi cho thấy, dựa trên đăng ký giao dịch hàng tuần tại 34 thành phố, doanh số bán nhà mới trong tháng trước giảm 15% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh số tại các thành phố cấp một giảm 23%, một phần do thiếu nguồn cung, còn các thành phố cấp hai và cấp ba giảm 12%.
