Chính phủ vừa thông qua 7 nhóm chính sách làm cơ sở xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi), đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện một trong những đạo luật có phạm vi điều chỉnh rộng nhất hiện nay. Dự thảo không chỉ tập trung tháo gỡ các vướng mắc kéo dài về đất đai mà còn đặt mục tiêu chuyển mạnh từ tư duy quản lý hành chính sang quản trị hiện đại dựa trên dữ liệu số và cơ chế thị trường, báo Nông nghiệp và Môi trường đưa tin cho hay. 

Theo Nghị quyết số 189/NQ-CP, Chính phủ thống nhất thông qua đề xuất chính sách xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ Nông nghiệp và Môi trường trình tại Tờ trình số 7809/TTr-BNNMT ngày 15/7/2026.

7 nhóm chính sách trọng tâm sẽ được sửa đổi

Theo nghị quyết, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tập trung hoàn thiện 7 nhóm chính sách lớn.

Trong đó, trọng tâm là đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hoàn thiện quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; sửa đổi cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ quốc phòng, an ninh cũng như các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng sẽ hoàn thiện cơ chế tài chính đất đai và phương pháp xác định giá đất; rà soát quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, phân cấp, phân quyền và chuyển đổi số trong quản lý đất đai; đồng thời hoàn thiện các quy định về thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại và tố cáo.

Mục tiêu xuyên suốt của lần sửa đổi là tháo gỡ những bất cập kéo dài trong quản lý, khai thác và sử dụng đất, đồng thời nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước đối với lĩnh vực này.

Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ dự án luật, phối hợp với Bộ Tư pháp cùng các bộ, ngành, địa phương và cơ quan liên quan tiếp thu đầy đủ ý kiến của các thành viên Chính phủ để hoàn thiện dự thảo theo đúng quy định và tiến độ.

Nghị quyết số 189/NQ-CP có hiệu lực từ ngày 18/7/2026.

TTXVN cho hay, trên cơ sở đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã có văn bản lấy ý kiến các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và tổ chức liên quan đối với hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi). 

Việc lấy ý kiến được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết số 07/2026/UBTVQH16 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, theo đó dự án luật được bổ sung vào Chương trình xây dựng luật năm 2026 để trình Quốc hội xem xét.

Hồ sơ xin ý kiến gồm sáu tài liệu, trong đó có dự thảo luật, báo cáo tổng kết thi hành pháp luật, báo cáo đánh giá tác động của chính sách và tài liệu so sánh với Luật Đất đai hiện hành.

Hướng tới nền quản trị đất đai hiện đại

Một trong những điểm đáng chú ý của lần sửa đổi là định hướng tiếp tục hoàn thiện thể chế quản lý đất đai theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, coi đất đai là nguồn lực chiến lược phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Ở nhóm chính sách về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo hướng tới xây dựng cơ chế quản lý minh bạch, công bằng và bền vững, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực từ đất đai.

Xa hơn, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đặt mục tiêu chuyển mạnh từ mô hình quản lý hành chính truyền thống sang quản trị phát triển, xây dựng hệ thống quản lý đất đai hiện đại, đồng bộ, công khai và vận hành trên nền tảng dữ liệu số. Đây được xem là nền tảng quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý, giảm thủ tục hành chính và tăng tính minh bạch trong lĩnh vực đất đai.