Chuyển đổi khu đất từng là siêu thị thành dự án toà nhà chọc trời hơn 200m
Tòa tháp mới được thiết kế hoàn toàn cho mục đích thương mại với hơn 40 tầng văn phòng, mỗi tầng có diện tích khoảng 2.200 m2.
Tòa nhà cao nhất thành phố São Paulo (Brazil) với chiều cao 219 m đã hoàn thành và được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện đưa vào sử dụng mới đây.
Công trình là hạng mục nổi bật của tổ hợp đa chức năng Paseo Alto das Nacões, do Grupo Carrefour Brasil, thông qua Carrefour Property, hợp tác phát triển cùng WTorre.
Khác với Platina 220, vốn kết hợp căn hộ, khách sạn và văn phòng, tòa tháp mới được thiết kế hoàn toàn cho mục đích thương mại với hơn 40 tầng văn phòng, mỗi tầng có diện tích khoảng 2.200 m2. Dù đã được cấp phép đưa vào sử dụng, chủ đầu tư vẫn chưa công bố thời điểm khai trương chính thức.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 60.000 m2 gần đại lộ Marginal Pinheiros, nơi Carrefour từng khai trương đại siêu thị quy mô lớn đầu tiên tại Brazil vào năm 1975. Ngoài tòa tháp văn phòng, tổ hợp còn có đại siêu thị Carrefour mới, khu thương mại, bãi đỗ xe ngầm và các mặt bằng cho thuê.
Trong mô hình hợp tác, Carrefour góp quyền sử dụng khu đất để đổi lấy một phần tài sản của dự án. Theo bà Camila Monteiro, Giám đốc phát triển bất động sản của Carrefour Property, tập đoàn nhận lại đại siêu thị mới, khu thương mại, quyền khai thác một phần bãi đỗ xe, 6 tầng văn phòng, 23% diện tích của tầng thứ bảy cùng khoản thanh toán tài chính theo thỏa thuận.
Với diện tích khoảng 2.200 m2 mỗi tầng, phần văn phòng thuộc sở hữu của Carrefour chiếm quy mô đáng kể trong tòa nhà, dù doanh nghiệp chưa công bố tổng diện tích cũng như kế hoạch sử dụng hoặc cho thuê các không gian này.
Theo Exame, việc phát triển Paseo Alto das Nacões nằm trong chiến lược khai thác quỹ đất của Carrefour Property. Doanh nghiệp hiện sở hữu khoảng 400 bất động sản tại Brazil, nhiều khu đất được mua từ hàng chục năm trước và gia tăng giá trị nhờ quá trình đô thị hóa.
Carrefour cho biết đã xác định thêm 3 dự án tương tự tại các thành phố lớn và hoàn tất 13 thỏa thuận phát triển bất động sản, hướng đến mô hình hợp tác giúp tạo nguồn thu ổn định từ quỹ đất hiện có.
