Tháng 4/2020, tập đoàn bất động sản Evergrande khởi công Guangzhou Evergrande Football Stadium tại quận Panyu, thành phố Quảng Châu, Trung Quốc. Với sức chứa dự kiến 100.000 khán giả, công trình có quy mô gấp 2,5 lần sân vận động quốc gia Mỹ Đình ở Hà Nội, vốn có khoảng 40.000 chỗ ngồi. 

Dự án được lên kế hoạch với tổng vốn đầu tư 12 tỷ nhân dân tệ, tương đương 44.400 tỷ đồng. Sân vận động là hạng mục trung tâm của một tổ hợp thể thao và thương mại quy mô lớn, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Quảng Châu.

Theo thiết kế ban đầu, công trình mang hình dáng một bông sen khổng lồ, với những cánh hoa bao quanh khán đài. Ý tưởng này lấy cảm hứng từ biểu tượng văn hóa của thành phố.

Evergrande dự kiến sử dụng sân làm sân nhà của Guangzhou FC, câu lạc bộ từng nhiều lần vô địch quốc gia Trung Quốc và hai lần đăng quang AFC Champions League. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác cuối năm 2022.

Chi hàng chục nghìn tỷ đồng rồi phải dừng thi công

Để triển khai dự án, Evergrande đã chi khoảng 6,813 tỷ nhân dân tệ, tương đương hơn 25.200 tỷ đồng, để mua quyền sử dụng đất tại Quảng Châu. Đây là một trong những khoản chi lớn nhất trong ngân sách dành cho sân vận động và các hạng mục phụ trợ.

Nhà thầu chính được lựa chọn là China Construction Fourth Engineering Bureau, đơn vị trực thuộc tập đoàn xây dựng quốc doanh China State Construction Engineering Corporation. Hợp đồng xây dựng ban đầu có giá trị khoảng 4,3 tỷ nhân dân tệ, tương đương 15.900 tỷ đồng.

Công trường được triển khai từ tháng 4/2020. Trong năm đầu tiên, các nhà thầu hoàn thành phần móng. Đến nửa đầu năm 2021, vòng khán đài phía dưới đã hình thành, tạo nên bộ khung bê tông quy mô lớn.

Tuy nhiên, tiến độ xây dựng bắt đầu chững lại khi Evergrande rơi vào cuộc khủng hoảng thanh khoản nghiêm trọng. Từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc, tập đoàn phải đối mặt với khoản nợ hơn 300 tỷ USD, khiến nguồn lực tài chính dành cho các dự án bị ảnh hưởng.

Tháng 11/2021, Reuters đưa tin công trình đã ngừng thi công ít nhất ba tháng do thiếu vốn. Trước tình trạng dự án đình trệ, chính quyền Quảng Châu bắt đầu can thiệp để tìm phương án xử lý.

Đến năm 2022, kế hoạch xây dựng sân bóng 100.000 chỗ không thể tiếp tục theo dự kiến. Tháng 8 cùng năm, Evergrande đạt thỏa thuận trả lại quyền sử dụng khu đất cho chính quyền Quảng Châu để nhận khoản hoàn trả 5,52 tỷ nhân dân tệ, tương đương khoảng 20.400 tỷ đồng.

So với 6,813 tỷ nhân dân tệ đã bỏ ra để mua quyền sử dụng đất, số tiền được hoàn trả thấp hơn khoảng 1,293 tỷ nhân dân tệ.

Đổi chủ, giảm sức chứa còn 73.000 chỗ

Sau khi Evergrande rút lui, chính quyền Quảng Châu không lựa chọn phá bỏ toàn bộ phần công trình đã xây dựng. Thay vào đó, dự án được chuyển giao cho Guangzhou City Investment Group, doanh nghiệp có vốn nhà nước, để tiếp tục phát triển theo phương án mới.

Tên gọi Guangzhou Evergrande Football Stadium được thay bằng Guangzhou Football Park. Cùng với việc đổi tên, dự án cũng được điều chỉnh đáng kể về quy mô và kiến trúc.

Sức chứa sân vận động giảm từ 100.000 xuống còn 73.000 chỗ. Trong trường hợp cần thiết, quy mô này có thể được mở rộng lên 75.000 chỗ.

Thiết kế hình bông sen của phương án ban đầu cũng bị loại bỏ. Thay vào đó, kiến trúc mới lấy cảm hứng từ ngọc bội cổ thời Nam Việt và nghệ thuật chạm khắc ngà truyền thống của Quảng Châu.

Theo China Construction Fourth Engineering Bureau, khu sân vận động cùng các hạng mục phụ trợ được xây dựng trên diện tích đất khoảng 189.000 m², với tổng diện tích sàn khoảng 478.000 m².

Tháng 3/2024, công trường chính thức được tái khởi động. Hợp đồng xây dựng mới có giá trị khoảng 2,356 tỷ nhân dân tệ, tương đương 8.700 tỷ đồng.

Đến giữa năm 2025, kết cấu bê tông chính và hệ giàn thép vòng của sân vận động đã hoàn thành. Nhà thầu tiếp tục triển khai hệ mái, hệ thống kỹ thuật và các công đoạn hoàn thiện công trình.

Từ dự án sân bóng 100.000 chỗ từng được kỳ vọng trở thành công trình hàng đầu thế giới, Guangzhou Evergrande Football Stadium đã trải qua quá trình đình trệ, chuyển giao và tái thiết. Dự án hiện được tiếp tục dưới tên gọi Guangzhou Football Park, với quy mô và thiết kế khác so với kế hoạch ban đầu.