UBND phường Quy Nhơn (tỉnh Gia Lai) vừa có báo cáo UBND tỉnh phương án xử lý, khắc phục tình trạng sạt lở tại khu vực núi Một, đồng thời cải tạo, chỉnh trang toàn bộ khu vực nhằm bảo đảm an toàn lâu dài cho người dân và tạo quỹ đất phục vụ phát triển đô thị.

Theo phương án được địa phương nghiên cứu, khu vực núi Một thuộc Tổ dân phố 19 và 20 có địa hình, địa chất phức tạp. Đất đá tại đây phong hóa mạnh, trong khi sườn núi có độ dốc lớn, khiến phạm vi có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi sạt lở tương đối rộng. Đỉnh núi Một hiện cao khoảng 44m. Khu vực này có khoảng 228 hộ dân sinh sống, trong đó 183 hộ nằm trên khu vực núi và sườn núi, 45 hộ ở dưới chân núi.

Với điều kiện địa chất và địa hình đặc thù, UBND phường Quy Nhơn cho rằng cần thận trọng khi lựa chọn các giải pháp xử lý cục bộ như xây dựng tường chắn hoặc kè chống sạt lở. Thay vào đó, địa phương đề xuất một phương án tổng thể, xử lý đồng bộ cả khu vực.

Cụ thể, toàn bộ các hộ dân nằm trong phạm vi nghiên cứu sẽ được di dời. Sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, khu vực núi Một sẽ được đào hạ, san phẳng theo cao độ thiết kế phù hợp với khu dân cư hiện trạng ở khu vực tiếp giáp.

Trong quá trình xử lý địa hình, lượng đất, đá đáp ứng yêu cầu sẽ được tận thu làm vật liệu san lấp, phục vụ các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo tính toán của địa phương, phương án có thể khai thác khoảng 1 triệu m3 vật liệu xây dựng.

Sau khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và xử lý địa hình, khu vực này dự kiến được đầu tư xây dựng một khu dân cư mới theo quy hoạch, qua đó hình thành không gian đô thị đồng bộ hơn.

Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định khoảng 500 tỷ đồng, trong đó khoảng 250 tỷ đồng dành cho chi phí xây dựng và 250 tỷ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường.

Đổi lại, dự án dự kiến tạo ra quỹ đất đô thị gần 6,9ha. Theo phương án tính toán, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất có thể đạt khoảng 850 tỷ đồng, cao hơn khoảng 350 tỷ đồng so với tổng chi phí đầu tư dự kiến.

Theo UBND phường Quy Nhơn, phương án không chỉ hướng tới mục tiêu xử lý nguy cơ sạt lở và bảo đảm an toàn lâu dài cho người dân mà còn chuyển đổi khu vực đang tiềm ẩn rủi ro thiên tai thành quỹ đất mới phục vụ phát triển đô thị.

Để triển khai, phường Quy Nhơn đề xuất Sở Xây dựng chủ trì lập quy hoạch khu vực núi Một. Đồng thời, địa phương cũng kiến nghị UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hạ tầng khu dân cư mới. Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, di dời và bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án.

Do quá trình hình thành khu dân cư kéo dài, nhiều căn nhà tại khu vực có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 30-50m². Việc đi lại giữa các khu dân cư chủ yếu qua những lối nhỏ, có đoạn chỉ đủ cho xe máy lưu thông.

Phương án xử lý tổng thể được phường Quy Nhơn đề xuất vì vậy không chỉ đặt trọng tâm vào việc khắc phục nguy cơ sạt lở trước mắt, mà còn hướng tới việc tổ chức lại không gian dân cư, xử lý địa hình và hình thành quỹ đất đô thị mới trên cơ sở bảo đảm an toàn cho người dân.