Từ 1/4, một thành phố của Việt Nam nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng
Việc điều chỉnh này mở rộng đáng kể nhóm đối tượng có thể tiếp cận nhà ở xã hội.
Theo đó, từ ngày 1/4, TP. Hồ Chí Minh chính thức điều chỉnh liên quan đến việc mua nhà ở xã hội. Cụ thể, mức trần thu nhập được nâng từ 20 triệu đồng lên 25 triệu đồng mỗi tháng, nhằm mở rộng đáng kể phạm vi những người có thể tiếp cận loại hình nhà ở này.
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội là người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức.
Điểm mới là việc áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập 1,25. Đây là công cụ kỹ thuật để nới trần thu nhập xét duyệt mua nhà ở xã hội.
Cụ thể, mức thu nhập như sau:
Người độc thân có thu nhập tối đa 25 triệu đồng/tháng sẽ đủ điều kiện, tăng thêm 5 triệu đồng so với trước.
Người độc thân đang nuôi con, mức thu nhập được phép lên đến 37,5 triệu đồng/tháng, cao hơn 7,5 triệu đồng so với quy định cũ.
Hộ gia đình có tổng thu nhập của 2 vợ chồng không được vượt quá 50 triệu đồng/tháng, tăng 10 triệu đồng so với trước đây.
Cách tính hệ số điều chỉnh thu nhập là lấy mức thu nhập chuẩn theo quy định nhân hệ số điều chỉnh. Hệ số càng cao thì trần thu nhập càng được nâng lên, tạo điều kiện cho nhiều người hơn đủ tiêu chuẩn tham gia chương trình nhà ở xã hội.
Ngoài ra, chính sách mới cũng chú trọng đến các hộ có nhiều người phụ thuộc. Với những gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên, hệ số điều chỉnh được nâng lên 1,35. Như vậy, người độc thân có thể được xét duyệt với mức thu nhập khoảng 27 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con nhỏ có thể đạt khoảng 40,5 triệu đồng/tháng; hộ gia đình có tổng thu nhập tối đa khoảng 54 triệu đồng/tháng.
Không chỉ dừng lại ở tiêu chí thu nhập, các trường hợp có nhiều người phụ thuộc còn được ưu tiên lựa chọn những căn hộ có diện tích lớn hơn hoặc loại căn hộ có từ hai phòng ngủ trở lên, nếu dự án có quỹ căn phù hợp.
Việc nâng ngưỡng thu nhập được đánh giá là bước đi cần thiết trong bối cảnh giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh liên tục leo thang, khiến nhiều người lao động khó tiếp cận nhà ở. Chính sách này kỳ vọng sẽ giúp mở rộng nhóm đối tượng đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở xã hội.
Hiện Việt Nam đang triển khai đề án xây dựng tối thiểu một triệu căn nhà ở xã hội. Đến nay đã có khoảng 220 dự án được khởi công và triển khai, quy mô gần 215.000 căn, dự kiến vượt 135% chỉ tiêu đề ra trong năm.
Trong giai đoạn 2026-2030, TP. Hồ Chí Minh là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước. Riêng trong năm nay, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 28.500 căn và hướng tới tổng cộng 181.257 căn trong 4 năm tới. Đáng chú ý, từ năm 2028 đến 2030, mỗi năm thành phố cần hoàn thành khoảng 38.200 căn để đáp ứng kế hoạch đã đề ra.
