Một biệt thự ven sông mới hoàn thiện tại Bay Harbor Islands, Florida vừa được bán với mức giá 21,8 triệu USD, tương đương hơn 570 tỷ đồng, lập kỷ lục mới về đơn giá tại thị trấn đảo này.

Theo hồ sơ bất động sản, công ty 9525 BH 2 LLC do nhà phát triển bất động sản Menachem Kranz điều hành đã bán căn nhà rộng gần 800m2 tại địa chỉ 9640 West Broadview Drive. Ông Kranz từ chối tiết lộ danh tính người mua, trong khi chứng thư chuyển nhượng vẫn chưa được chính thức ghi nhận.

Mức giá của thương vụ này tiệm cận kỷ lục địa phương được thiết lập vào năm 2024, khi căn biệt thự lân cận tại 9520 West Broadview Drive được bán với giá gần 22 triệu USD.

Ông Kranz đã hợp tác với nhà thầu Michael Jaar để phát triển dự án. Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Stephanie Halfen của SDH Studio, phần nội thất do Alizee Brion đảm nhiệm và cảnh quan được thực hiện bởi CLAD. Vợ ông Kranz, bà Dina Kranz, cũng tham gia trực tiếp vào quá trình thiết kế.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, ngôi nhà được định hướng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông thành viên, với các phòng sinh hoạt chung được bố trí ở cả hai tầng. Bên cạnh đó là hồ bơi hướng mặt nước và các không gian ngoài trời có mái che, tạo điều kiện cho các hoạt động giải trí và sum họp gia đình.

Tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 0,3 mẫu Anh, bất động sản sở hữu gara hai chỗ đậu xe có điều hòa nhiệt độ, 24m mặt tiền ven sông đi kèm cầu tàu riêng cùng sân thượng trên mái rộng khoảng 209m2. Những tiện ích này giúp căn nhà trở thành một trong những sản phẩm hiếm hoi thuộc phân khúc siêu sang ven mặt nước tại khu vực.

Thương vụ được thực hiện với sự tham gia của hai môi giới Moshe Goldshtein và Vanessa Frank thuộc One Sotheby’s International Realty, đại diện cho cả bên mua lẫn bên bán. Trước đó, ông Goldshtein cũng là người đại diện cho Kranz trong thương vụ mua khu đất này với giá 6 triệu USD vào năm 2022.

Theo ông Goldshtein, căn nhà chỉ được niêm yết trên thị trường trong vòng sáu ngày trước khi tìm được người mua và ký hợp đồng. Nhu cầu đối với loại hình biệt thự hoàn thiện cao cấp tại Nam Florida hiện đang ở mức rất cao.

“Tôi có một số khách hàng hỏi liệu người mua có ý định chuyển nhượng lại hợp đồng hay không”, ông cho biết.

Ông nhận định nguồn cung đang là vấn đề lớn nhất của thị trường. “Nhu cầu hiện vượt xa nguồn hàng. Gần như không có nhiều bất động sản ven sông hoàn thiện sẵn trong phân khúc từ 15 triệu USD đến trên 20 triệu USD. Đó là thách thức lớn nhất mà chúng tôi đang đối mặt”, ông bổ sung. 

Về phía mình, ông Kranz cho rằng thương vụ được hoàn tất vào đúng thời điểm với mức giá phù hợp. Người mua được cho là lãnh đạo một doanh nghiệp đang chuyển hoạt động về Nam Florida, khu vực đang thu hút ngày càng nhiều công ty và cá nhân giàu có từ các bang khác của Mỹ.

Từng được xem là một thị trấn yên bình nằm giữa Miami và Bal Harbour, Bay Harbor Islands đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ kể từ sau đại dịch. Giá bất động sản leo thang nhanh chóng cùng làn sóng phát triển mới đã biến nơi đây thành một trong những điểm nóng của thị trường nhà ở cao cấp Nam Florida.