Doanh thu đột biến nhờ chuyển nhượng dự án và tối ưu dòng vốn

Báo cáo tài chính quý II/2026 của VEFAC ghi nhận doanh thu thuần đạt 388 tỷ đồng, tăng gấp 77 lần so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp đến từ việc chuyển nhượng một phần dự án mang về hơn 332 tỷ đồng. Bên cạnh đó, lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là hoạt động hội chợ, triển lãm cũng cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ khi đóng góp hơn 40 tỷ đồng doanh thu, gấp 10 lần so với quý II/2025. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của công ty đạt hơn 157 tỷ đồng.

Không chỉ ghi nhận nguồn thu khởi sắc từ hoạt động kinh doanh trực tiếp, điểm nhấn lớn nhất trong quý vừa qua của VEFAC là khoản doanh thu tài chính khổng lồ lên tới 415,8 tỷ đồng. Bình quân mỗi ngày, doanh nghiệp này thu về gần 5 tỷ đồng tiền lãi. Theo thuyết minh tài chính, khoản thu này phần lớn đến từ hơn 14.391 tỷ đồng tiền cho các đối tác vay với mức lãi suất 12%/năm. Đây là sự gia tăng đột biến, gấp hơn 3 lần so với con số 4.130 tỷ đồng hồi đầu năm và chiếm tới gần một nửa tổng tài sản của công ty.

Nhờ dòng tiền tài chính dồi dào và chi phí tài chính được tiết giảm đáng kể (từ 108 tỷ đồng xuống còn 19 tỷ đồng), VEFAC báo lãi trước thuế 504 tỷ đồng, vượt qua cả mức doanh thu thuần. Lợi nhuận sau thuế đạt 401 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Mặc dù chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 4,6 lần, chủ yếu do chi phí nhân viên và các khoản dịch vụ mua ngoài, mức biên lợi nhuận của doanh nghiệp vẫn được duy trì ở mức rất cao.

Mở rộng quy mô tài sản và đẩy mạnh các siêu dự án trọng điểm

Tính đến ngày 30/6/2026, quy mô tổng tài sản của VEFAC đã phình to lên mức 32.901 tỷ đồng, tăng trưởng 40% so với thời điểm đầu năm. Sự nới rộng này không chỉ đến từ các khoản cho vay đối tác mà còn được hỗ trợ bởi dòng tiền từ khách hàng. Đáng chú ý, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận sự gia tăng phi mã, gấp gần 50 lần, từ 411 tỷ đồng lên tới 8.327 tỷ đồng.

Về mặt nguồn vốn, nợ phải trả của công ty cũng tăng lên mức 25.685 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay dài hạn từ các ngân hàng thương mại được giữ nguyên ở mức gần 1.400 tỷ đồng với thời hạn đáo hạn kéo dài từ năm 2028 đến 2045, đảm bảo sự ổn định về cấu trúc vốn cho các kế hoạch dài hạn.

Với tư cách là một công ty con do Tập đoàn Vingroup nắm giữ hơn 80% cổ phần, VEFAC đang dồn lực triển khai hàng loạt siêu dự án có quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng. Nổi bật nhất là chi phí xây dựng cơ bản dở dang đang tập trung vào dự án tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và văn hóa tại 148 Giảng Võ (3.765 tỷ đồng). Đứng thứ hai là khu đô thị Vinhomes Global Gate tại Đông Anh với quy mô 261 ha, tổng mức đầu tư gần 34.880 tỷ đồng (ghi nhận 479 tỷ đồng chi phí dở dang) và dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia VEC lớn nhất Đông Nam Á (gần 147 tỷ đồng).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, VEFAC đạt 509 tỷ đồng doanh thu và 540 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Dù mức lợi nhuận này giảm mạnh so với khoản lãi đột biến 15.000 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2025, nhưng so với kế hoạch kinh doanh thông thường, doanh nghiệp đã xuất sắc hoàn thành 85% mục tiêu lợi nhuận 600 tỷ đồng của cả năm nay chỉ sau sáu tháng đầu tiên.