Từ “công trình xanh” đầu tiên tại Việt Nam

Được đầu tư xây dựng từ cách đây 17 năm, khi các chứng nhận công trình xanh như LOTUS, EDGE… còn chưa phổ biến rộng tại Việt Nam, thì dự án nhà ở chung cư cao tầng Thăng Long Number One đã sớm được công nhận công trình xanh đầu tiên của Hà Nội.

Diện mạo hiện đại của chung cư cao cấp – CTX Thăng Long Number One.

Thăng Long Number One là được xây dựng trên khoảng đất rộng lên đến 4.000m2, thoáng đãng, mật độ xây dựng chỉ 37%, một điều kiện thuận lợi để mỗi căn hộ trong tòa nhà có được thiết kế lấy sáng tự nhiên tối đa. Hệ thống cây xanh phân bổ xung quanh tòa nhà, mang lại không gian thoáng mát giữa đô thị khói bụi…

Nhưng điều làm nên yếu tố “xanh” cho dự án nhà ở cao tầng này chính là sự tổng hợp về chiều sâu thiết kế đi đôi với hệ thống thiết bị hiện đại, thân thiện môi trường và đặc biệt nhất chính là cách thức lựa chọn vật liệu xây dựng.

Mong muốn khai thác tối đa vẻ đẹp kiến trúc hiện đại với mặt dựng công trình sử dụng kính, Viglacera sử dụng giải pháp kính hộp với sản phẩm kính Low-E, một chủng loại kính an toàn, tiết kiệm năng lượng, có khả năng ngăn chặn bức xạ nhiệt của mặt trời.

Kính tiết kiệm năng lượng cộng hưởng và kết hợp với các vật liệu thân thiện môi trường, cách âm cách nhiệt, nhẹ và có khả năng chống cháy lên đến 6 tiếng đồng hồ như gạch bê tông khí chưng áp, đã hợp lực tạo thành một bức tường cản nhiệt hiệu quả, có thể dễ dàng “đo đếm” và kiểm chứng thông qua hoá đơn năng lượng hàng tháng của mỗi gia đình.

Thăng Long Number One cũng là một trong những công trình áp dụng hệ thống quản lý tòa nhà thông minh – BMS, có khả năng tích hợp điều khiển và giám sát các hệ thống cơ điện như điều hòa không khí, thông gió, hút mùi, bơm cấp nước, bơm chữa cháy, trung tâm chữa cháy, chiếu sáng, quản lý năng lượng, thang máy thông minh. Đây cũng là cụm chung cư cao tầng đầu tiên cấp nước nóng năng lượng mặt trời đến từng hộ dân…

Với Thăng Long Number One, khái niệm về “tòa nhà thông minh” “toà nhà tiết kiệm năng lượng”, “công trình xanh” không xa vời nữa, mà đã là công trình hiện hữu tại Việt Nam. Thăng Long Number One đã được Bộ Xây dựng trao chứng nhận “Công trình xanh” đầu tiên tại Việt Nam.

Thăng Long Number One cũng là tòa nhà đầu tiên của Việt Nam được thiết kế chịu tải trọng động đất lên đến cấp 8 - mức độ địa chấn mạnh nhất chưa từng xảy ra trong 50 năm qua. Tại Giải thưởng Bất động sản Quốc tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Thăng Long Number One được chứng nhận danh hiệu “Ngôi nhà an toàn”  - “Safe Home”. 

Đến nay, Thăng Long Number One vẫn được ghi nhận là một tổ hợp kiến trúc đẹp, xanh, thông minh, góp phần hiện đại hóa Thủ đô Hà Nội theo hướng phát triển bền vững; là dự án tiên phong, góp phần thay đổi nhận thức của người dân về công trình tiết kiệm năng lượng, thúc đẩy tiêu dùng bền vững, xây dựng lối sống xanh…

Đến các dự án nhà ở xã hội thân thiện…

Không chỉ phát triển nhà ở thương mại cao cấp xanh, Viglacera còn là nhà đầu tư tiên phong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) xanh.

Tại khu đô thị (KĐT) Đặng Xá (Hà Nội), nỗi lo NƠXH bị “phân biệt đối xử” được nhà đầu tư xử lý triệt để ngay từ quy hoạch thiết kế dự án. Không gian NƠXH và nhà ở thương mại được thiết kế gắn kết. Cư dân cùng được thụ hưởng các không gian tiện ích chung như cây xanh, mặt nước, tiện ích công cộng…

Đến thời điểm này, KĐT Đặng Xá vẫn là KĐT duy nhất của Hà Nội có hệ thống trường công đầy đủ từ cấp mầm non, tiểu học, trung học cơ sở… Trường học chất lượng cao vẫn đang tiếp tục được xây dựng trong KĐT. Trẻ em hàng ngày đi bộ đến trường học và trở về nhà an toàn, trên những con đường nội khu xanh mát.

Đặc biệt hơn nữa, tại KĐT Đặng Xá, Viglacera đầu tư xây dựng quỹ NƠXH lên tới 3.500 căn hộ, với giá bán rẻ nhất trên địa bàn Hà Nội (chưa đến 9 triệu đồng/m2), chất lượng tương đương nhà ở thương mại.

Sở dĩ như vậy là bởi Viglacera có sẵn quỹ đất sạch, đồng thời đưa vào công trình những vật liệu xanh, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng do chính mình sản xuất ra như gạch bê tông khí chưng áp, gạch ốp lát, kính, sứ vệ sinh…

KĐT Đặng Xá đã được lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Bộ Xây dựng đánh giá là “mô hình kiểu mẫu”, cần được nhân rộng ra các địa phương. Dự án NƠXH Đặng Xá được ghi nhận là dự án nhà ở chính sách có quy mô lớn nhất, thành công nhất cả nước… 

Với những giải pháp thân thiện với môi trường trong thiết kế, tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành, dự án NƠXH Đặng Xá II đã được Hội Kiến trúc sư Việt Nam trao Giải thưởng “Công trình Kiến trúc xanh Việt Nam”. 

Từ thành công của dự án NƠXH Đặng Xá, đến nay Viglacera đã nhân rộng mô hình đầu tư nhà ở giá rẻ ra nhiều dự án khác như nhà ở công nhân ở Yên Phong (Bắc Ninh) hơn 1.500 căn, nhà ở công nhân Đồng Văn (Hà Nam) hơn 2000 căn, NƠXH CT3 Kim Chung với gần 1000 căn, NƠXH Tiên Dương 1 gần 3.500 căn hộ (Hà Nội)…

Đến nay, tổng số các căn hộ NƠXH tại các dự án lên đến hơn 18.000 căn, trong đó, gần 7000 căn là nhà ở cho công nhân. Các dự án này có chung đặc điểm chú trọng phát triển cảnh quan, không gian xanh; sử dụng các vật liệu xây dựng “từ móng đến mái” xanh, thân thiện với môi trường do chính Viglacera sản xuất, cung ứng. Nhiều dự án nhà ở xã hội được công nhận là "Dự án đáng sống".

… Và dự án bất động sản nghỉ dưỡng xanh

Khác với các dự án nhà ở xã hội, dự án Angsana Quan Lạn Halong Bay Hotel and Resort (Angsana Quan Lạn) thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là dự án nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế trên đảo đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh.

Ngay ở giai đoạn khởi động dự án có quy mô lớn này, Viglacera đã xác định đầu tư Angsana Quan Lạn đồng bộ, bài bản, theo tiêu chí công trình xanh, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điều này phù hợp với điều kiện công trình trên biển đảo, việc cung cấp nước ngọt và điện có nhiều hạn chế.

Angsana Quan Lạn là dự án nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế trên đảo đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh và cũng là dự án du lịch nghỉ dưỡng đầu tiên do Viglacera làm chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Thế Chinh, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Viglacera - CTCP, đơn vị trực tiếp đầu tư Dự án Angsana Quan Lạn, cho biết, dự án khai thác tối đa các giải pháp thân thiện với môi trường như hệ thống mái che bể bơi trang trí hoàn toàn bằng gỗ tầm vông, một loại vật liệu sẵn có của Việt Nam. 100% vật dụng gỗ khác của Angsana chỉ sử dụng gỗ công nghiệp. 100% hệ chiếu sáng là đèn led. 

Tất cả các chủng loại vật liệu xanh do Viglacera sản xuất đều được ứng dụng tại dự án. Hệ thống điều hoà được hỗ trợ bởi hệ thống chiller giải nhiệt nước. Nguyên tắc quay vòng tận dụng nhiệt lạnh thừa từ điều hoà các phòng hội trường, nhà hàng diện tích lớn được áp dụng triệt để. Lượng nhiệt thừa này được lọc gió tiếp một lần nữa, bảo đảm chất lượng, rồi chuyển tới cấp mát cho các phòng kỹ thuật. Hệ thống nước nóng sử dụng máy bơm nhiệt heat pump. 

Đối diện tình trạng hiếm nguồn nước ngọt tại đảo Quan Lạn, Viglacera đầu tư hệ thống thu gom nước thải, đưa về trạm xử lý tập trung, rồi tận dụng tưới cây, rửa đường.

Dự án Angsana Quan Lạn đã được Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group) cấp chứng nhận Công trình xanh EDGE. “Càng tự hào hơn nữa khi thông qua dự án, Viglacera góp phần phát triển ngành du lịch sinh thái tại Quảng Ninh, gìn giữ môi sinh môi trường, góp phần bảo vệ an ninh biển đảo”, ông Nguyễn Thế Chinh tâm đắc chia sẻ.

Kỳ 4: Không ngừng thu nhỏ “dấu chân carbon”