Rao bán căn biệt thự diện tích 800m2 với giá hơn 4.300 tỷ đồng
Theo giới môi giới, mức giá 165 triệu USD của bất động sản Traumhaus được cho là hợp lý nhờ giá mua 85 triệu USD vào năm 2021 cộng chi phí cải tạo, cùng với lợi thế hiếm có là quỹ đất ven biển rộng khoảng 7.650m2 có thể xây thêm công trình mới.
Một bất động sản lịch sử tại Hamptons (Mỹ), từng thuộc về nhà thiết kế thời trang Calvin Klein, vừa được đưa ra thị trường với mức giá 165 triệu USD (khoảng 4.300 tỷ đồng).
Đây là căn biệt thự ven biển có giá chào bán cao nhất hiện nay tại khu vực Hamptons và có thể phá vỡ kỷ lục đã tồn tại hơn một thập kỷ nếu đạt mức giá yêu cầu.
Công trình chính theo phong cách kiến trúc Shingle-style được hoàn thành từ những năm 1890, xây dựng cho luật sư New York Henry A. James và vợ ông là Laura Brevoort Sedgwick James, một nhân vật xã hội nổi bật thời bấy giờ, theo cuốn sách East Hampton (Images of America) xuất bản năm 2000.
Đến năm 1935, bất động sản được mua lại bởi Juan Trippe, nhà sáng lập hãng hàng không Pan American World Airways (Pan Am) đã ngừng hoạt động. Ông Trippe từng được cho là sử dụng thủy phi cơ để di chuyển đến khu biệt thự. Gia đình Trippe sau đó bán lại tài sản cho Calvin Klein vào thập niên 1980.
Theo đại diện môi giới Ed Petrie (Compass), bất động sản sở hữu lợi thế hiếm có khi tiếp giáp cả Đại Tây Dương và đầm Georgica, mang lại “trải nghiệm hai mặt nước”.
Ngôi biệt thự chính có khoảng 7 phòng ngủ, diện tích hơn 800m2. Một tháp kiến trúc với trần vòm bao gồm phòng ngủ và khu sinh hoạt gia đình, tích hợp quầy bar mini. Ngoài nhà chính, khu đất còn có một nhà thuyền từ thập niên 1930 nằm bên đầm Georgica, cùng một sân tennis đất nện kiểu Pháp được xây dựng bổ sung.
Ông Petrie từ chối tiết lộ lý do bán của khách hàng, nhưng cho biết thời điểm niêm yết có liên quan một phần đến kỳ vọng thị trường, trong bối cảnh làn sóng đầu tư mới được thúc đẩy bởi các thương vụ lớn như IPO của SpaceX. Ông cho rằng số lượng người có khả năng chi trả cho bất động sản siêu cao cấp sẽ tăng lên.
Theo giới môi giới, mức giá 165 triệu USD của bất động sản Traumhaus được cho là hợp lý nhờ giá mua 85 triệu USD vào năm 2021 cộng chi phí cải tạo, cùng với lợi thế hiếm có là quỹ đất ven biển rộng khoảng 7.650m2 có thể xây thêm công trình mới.
Ngoài ra, chủ sở hữu còn có thể xây thêm một nhà khách rộng khoảng 200m2 trong khuôn viên. Các đại lý bất động sản cho biết những tài sản nằm trên các tuyến đường ven biển danh giá như Further Lane, Lily Pond Lane, West End Road hay Meadow Lane ở Southampton rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường.
Giá bất động sản tại Hamptons đã tăng lên mức kỷ lục trong thời gian gần đây nhờ sự phục hồi mạnh của thị trường cao cấp. Theo dữ liệu từ công ty thẩm định Miller Samuel, trong quý I, giá trung vị của nhà hạng sang tại khu vực này đã tăng 30%.
