Hơn 5.700 ngôi nhà bị thu hồi trong 1 tháng: Chuyện gì đang xảy ra ở nền kinh tế số 1 thế giới?
Gần 5.800 bất động sản đã hoàn tất thủ tục thu hồi trong tháng, trong khi hơn 40.000 căn nhà có hồ sơ liên quan đến quá trình xử lý này.
Thị trường nhà ở Mỹ ghi nhận số vụ thu hồi bất động sản gia tăng trong tháng 8/2026. Theo dữ liệu từ ATTOM, gần 5.800 bất động sản đã hoàn tất thủ tục thu hồi trong tháng, trong khi hơn 40.000 căn nhà có hồ sơ liên quan đến quá trình xử lý này.
Báo cáo Thị trường Thu hồi nhà tháng 8/2026 của ATTOM, công ty chuyên cung cấp dữ liệu bất động sản, cho biết các bên cho vay đã hoàn tất thủ tục thu hồi 5.794 bất động sản trên toàn nước Mỹ trong tháng 8. Con số này tăng 42% so với cùng kỳ năm 2025 và cao hơn 22% so với tháng 7/2026.
Xét theo từng bang, Texas ghi nhận số bất động sản bị thu hồi lớn nhất, với 1.835 căn. Khoảng cách giữa bang này và các địa phương đứng sau khá lớn. California xếp thứ hai với 589 căn, tiếp đến là North Carolina với 356 căn, Arizona với 296 căn và Alabama với 286 căn.
Không chỉ số bất động sản đã hoàn tất thủ tục thu hồi tăng lên, số căn nhà bước vào các giai đoạn khác nhau của quy trình này cũng tiếp tục đi lên.
Trong tháng 8, toàn nước Mỹ có 40.277 bất động sản ghi nhận hồ sơ thu hồi. Nhóm này bao gồm các trường hợp nhận thông báo vỡ nợ, có lịch bán đấu giá hoặc đã bị ngân hàng thu hồi.
Tổng số bất động sản có hồ sơ thu hồi tăng 13% so với cùng kỳ năm trước và nhích thêm 1% so với tháng liền trước.
Đánh giá về diễn biến thị trường, ông Rob Barber, Giám đốc điều hành ATTOM, cho biết dữ liệu tháng 8 cho thấy hoạt động thu hồi nhà tiếp tục cao hơn so với một năm trước, đặc biệt ở nhóm bất động sản đã hoàn tất thủ tục thu hồi.
“Mặc dù một số chủ nhà vẫn gặp khó khăn tài chính, tổng số vụ thu hồi vẫn thấp hơn nhiều so với mức lịch sử và thị trường nhà ở nói chung tiếp tục cho thấy khả năng chống chịu”, ông Barber nhận định.
Xét theo tỷ lệ, cứ 3.569 căn nhà tại Mỹ thì có một căn ghi nhận hồ sơ thu hồi trong tháng 8/2026.
South Carolina đứng đầu cả nước về tỷ lệ này, với một hồ sơ thu hồi trên 1.547 căn nhà. Nevada xếp thứ hai, ở mức một hồ sơ trên 1.920 căn, trong khi Florida đứng tiếp theo với tỷ lệ một hồ sơ trên 2.397 căn.
Texas và Maryland cũng nằm trong nhóm 5 bang có tỷ lệ thu hồi bất động sản cao nhất. Tại Texas, tỷ lệ này là một hồ sơ trên 2.445 căn nhà, còn Maryland ghi nhận một hồ sơ trên 2.530 căn.
Số vụ thu hồi bất động sản gia tăng diễn ra trong bối cảnh chi phí vay mua nhà tại Mỹ vẫn cao.
Dữ liệu do Freddie Mac công bố trong tháng 9/2026 cho thấy lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đạt mức trung bình 6,71%.
Mặt bằng lãi suất cao khiến chi phí vay mua nhà trở nên đắt đỏ hơn. Trong khi đó, số trường hợp bị thu hồi bất động sản theo dữ liệu mới nhất đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
