Bán thành công căn penthouse rộng gần 930m2 với giá 1.230 tỷ đồng
Miami đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn với giới siêu giàu Mỹ nhờ lợi thế không đánh thuế thu nhập cấp bang giúp thành phố thu hút những người mua sẵn sàng chi hàng chục triệu USD cho bất động sản hạng sang.
Một cặp đôi đến từ New York đã chi 47 triệu USD (khoảng 1.230 tỷ đồng) để mua một căn penthouse tại dự án chung cư mang thương hiệu St. Regis ở Brickell - trung tâm tài chính của Miami - tiếp nối đà tăng giá mạnh của phân khúc bất động sản hạng sang tại Nam Florida.
Theo Nick Perez, Chủ tịch bộ phận phát triển căn hộ của Related Group (đơn vị cùng Integra Investments phát triển dự án St. Regis Residences), mức giá này chỉ thấp hơn một chút so với kỷ lục giao dịch căn hộ trênkhu vực đất liền Miami.
Hồi tháng 3, hai căn penthouse thuộc dự án Mandarin Oriental Residences đang được triển khai đã được ký hợp đồng với mức giá kỷ lục 49,9 triệu USD/căn.
Làn sóng người giàu đổ về Miami để hưởng mức thuế thấp đang liên tục nâng mặt bằng giá bất động sản cao cấp tại thành phố này. Thời gian gần đây, Miami thậm chí vượt qua những thị trường vốn có giá đắt đỏ hơn như New York và San Francisco về số giao dịch bất động sản siêu sang.
Tại khu vực đô thị Miami, đã có 24 căn nhà được bán với giá trên 30 triệu USD kể từ đầu năm, trong khi con số này chỉ là 2 căn vào năm 2019.
“Rất nhiều người yêu thích thời tiết ở đây, nhưng quan trọng hơn là họ thích việc Florida không áp thuế thu nhập cá nhân cấp bang. Đây là một lợi thế rất lớn trong phân khúc bất động sản hạng sang”, Perez nói. Ông là con trai của tỷ phú Jorge Perez, người sáng lập Related Group.
Theo Perez, những dự án ở phân khúc cao nhất của Related Group đang có kết quả kinh doanh vượt trội so với phần còn lại trong danh mục của tập đoàn.
Căn penthouse rộng hai tầng, được thiết kế để trở thành nơi ở của một gia đình, có 5 phòng ngủ và diện tích bên trong 929 m2. Căn hộ còn sở hữu sân thượng riêng với hồ bơi, khu spa và bếp ngoài trời.
Khoảng 80% trong tổng số căn hộ tại St. Regis đã được bán, mang về doanh số khoảng 900 triệu USD, ông Perez cho biết. Một giao dịch khác trị giá 28 triệu USD cũng đang trong quá trình hoàn tất.
Dự án gồm 152 căn hộ, do công ty kiến trúc Robert A.M. Stern thiết kế. Tòa nhà sẽ có nhà hàng dành riêng cho cư dân, cung cấp cả dịch vụ phục vụ tại căn hộ, cùng nhiều tiện ích như hồ bơi vô cực ven mặt nước và bến du thuyền riêng trên vịnh Biscayne. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào năm sau.
