Bản tin bất động sản ngày 4/12: Sốt đất xảy ra tại nhiều tỉnh thành, biệt thự liền kề Hà Nội giá 86 triệu/m2

Bản tin bất động sản ngày 4/12 nổi bật với tình trạng sốt đất xảy ra tại nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam, giá chung cư Vinhomes Grand Park Thủ Đức từ 65 triệu đồng/m2.

Sốt đất trở lại, chuyên gia lo ngại

Ngay sau khi nhiều địa phương trên cả nước thực hiện các biện pháp mới phòng chống dịch Covid-19 theo Nghị quyết 128 và dừng giãn cách xã hội. Tình trạng sốt đất đã bùng lên tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Tại Hà Nội, các phiên đấu giá đất gần đây luôn trong tình trạng "sốt nóng". Mới đây, 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được hàng trăm đầu tư chú ý mặc dù mức giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Có lô mức giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2 và mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá khởi điểm.

Như tại Bắc Ninh, trong thời gian qua giá đất biến động từng ngày khi Từ Sơn chính thức lên thành phố trực thuộc Bắc Ninh. Đất vị trí đẹp ở Phù Khê, Tân Hồng tăng thêm 2-3 giá, chạm các mức giá lần lượt là 32-37 triệu đồng/m2 và 30-32 triệu đồng/m2. Đất tại phường Trang Hạ, đã tăng từ mức 25-27 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 5/2021 lên mức 30-32 triệu đồng/m2 hiện tại. Đất tại các khu phố Bính Hạ, Trang Hạ, Từ Sơn, Bắc Ninh tăng lên 33 triệu đồng/m2, tăng 10% so với 3 tháng trước đó.

Ở Bắc Giang, các phiên đấu giá đất được tổ chức liên tiếp, nhà đầu tư từ các nơi ùn ùn đổ về. Các phiên "chợ đất" được diễn ra sôi động, chênh lệch cả trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, tình trạng bỏ cọc cũng xảy ra liên tục, lãnh đạo Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng cho biết, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc khách hàng trả giá quá cao. Đơn cử, 88 lô đất của khu đất ở và kinh doanh dịch vụ xã Nội Hoàng có giá trúng đấu giá hơn 318 tỷ đồng, tăng tới hơn 138 tỷ đồng (khoảng 77% so với khởi điểm).

Quảng Trị cũng thành điểm nóng sốt đất từ thời điểm giữa tháng 11 đến nay sau khi Vingroup trúng đấu giá hơn 439,9 tỉ đồng đối với khu đất 132.415 m2 thuộc dự án KĐT TM-DV nam Đông Hà ở phường Đông Lương (TP.Đông Hà). “Ăn theo” dự án, giá đất ở quanh khu vực này tăng phi mã, nhất là các tuyến đường Đại Cồ Việt, Trương Công Kỉnh.

Theo chuyên gia, các nhà đầu tư cần cẩn trọng với tình trạng sốt đất trong thời điểm hiện tại. Bởi sốt đất chỉ mang lợi ích cho một số nhóm đầu cơ nhưng lại gây bất ổn với đầu tư dài hạn và cả nền kinh tế. Đồng thời chuyên gia này cũng cảnh báo vấn đề mua vào thì dễ nhưng để bán ra có lãi trong giai đoạn này bắt đầu khó, giai đoạn trước có thể các nhà đầu tư lướt sóng đã thoát ra nhưng những nhà đầu tư vào sau rất nguy hiểm.

Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền

Thời gian qua, tình trạng tách thửa tràn lan để rao bán, thổi giá gây nhiễu loạn thị trường bất động sản Vĩnh Phúc nói chung và huyện Tam Dương nói riêng. Đồng thời tiềm ẩn những nguy cơ phá vỡ quy hoạch chung và bất chấp các quy định về Luật đầu tư bất động sản.

ã Hướng Đạo, Đạo Tú (huyện Tam Dương) đã khiến đất nền tại hai xã sôi động bất thường. Có thể nói, chưa bao giờ cơn sốt đất lại lớn và nóng lên bất thường như tại hai xã này. Có thời điểm, chỉ sau một đêm, giá trị mỗi ô đất đã tăng lên chóng mặt, khác xa với giá trị thực tế vốn có. Hiệu ứng đám đông khiến cho nhiều người không am hiểu đất đai vay mượn, đầu tư chờ sinh lời.
Tại các xã Hướng Đạo, Đạo Tú (huyện Tam Dương) đất nền sôi động bất thường. Có thời điểm, chỉ sau một đêm, giá trị mỗi ô đất đã tăng lên chóng mặt, khác xa với giá trị thực tế vốn có. Hiệu ứng đám đông khiến cho nhiều người không am hiểu đất đai vay mượn, đầu tư chờ sinh lời.

Theo văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc chi nhánh Tam Dương, chưa bao giờ cơn sốt đất lại lớn và nóng lên bất thường như tại hai xã Hướng Đạo, Đạo Tú Có thời điểm, chỉ sau một đêm, giá trị mỗi ô đất đã tăng lên chóng mặt, khác xa với giá trị thực tế vốn có. Hiệu ứng đám đông khiến cho nhiều người không am hiểu đất đai vay mượn, đầu tư chờ sinh lời.

Trao đổi với báo chí, lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, từ cuối tháng 4/2021 Sở đã yêu cầu các văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và các huyện, thành phố cấp trích lục đến từng thửa đất khi và chỉ khi toàn bộ thửa đất phù hợp quy hoạch được duyệt

"Việc phân lô, tách thửa đất nhỏ phải được UBND huyện, thành phố cho phép và phê duyệt trên cơ sở ý kiến đồng thuận của UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất xin tách", lãnh đạo Sở TN&MT nói.

Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc cho biết thêm, có hai phương án đối với việc chia tách đất nhằm kiềm chế việc "bát nháo" phân lô, bán nền. Cụ thể, đối với trường hợp chia tách thửa đất để thừa kế, hiến tặng cho người trong gia đình (không đầu tư hạ tầng, không phân lô và không chuyển nhượng kinh doanh bất động sản) thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất.

Đối với trường hợp đã chia tách đất, có xây dựng đường giao thông và có dấu hiệu kinh doanh bất động sản, hiện trạng thửa đất được phân lô chưa hoàn thiện các hệ thống hạ tầng theo quy định thì tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.

Công an vào cuộc điều tra phân lô bán nền tại TP Bảo Lộc

Công an tỉnh Lâm Đồng đã chủ trì, phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, Sở Nông nghiệp Phát triển Nông thôn, Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan liên quan tại TP. Bảo Lộc khám nghiệm hiện trường 14 khu đất tại phường Lộc Phát và xã Đam B’ri (TP. Bảo Lộc).

Ngày 1/12, TP. Bảo Lộc đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân vi phạm liên quan đến trách nhiệm trong công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn được nêu tại kết luận của Thanh tra tỉnh gồm các cơ quan: Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Lộc Phát, UBND xã Đam B’ri. Theo đó, Trưởng phòng Quản lý đô thị Bảo Lộc Bùi Thanh Chung, nguyên Chủ tịch UBND xã Đam B’ri Nguyễn Văn Hán, Phó Chủ tịch UBND xã Đam B’ri Nguyễn Mạnh Hùng bị kỷ luật khiển trách. Ông Phùng Khắc Cương (cán bộ địa chính xã Đam B’ri) và bà Vũ Thị Thìn (cán bộ địa chính phường 1) bị kỷ luật cảnh cáo. Ông Đậu Ngọc Giang (cán bộ địa chính phường 2, TP Bảo Lộc) bị hạ bậc lương.
Ngày 1/12, TP Bảo Lộc đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân vi phạm liên quan đến trách nhiệm trong công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn được nêu tại kết luận của Thanh tra tỉnh gồm các cơ quan: Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Lộc Phát, UBND xã Đam B’ri. Theo đó, Trưởng phòng Quản lý đô thị Bảo Lộc Bùi Thanh Chung, nguyên Chủ tịch UBND xã Đam B’ri Nguyễn Văn Hán, Phó Chủ tịch UBND xã Đam B’ri Nguyễn Mạnh Hùng bị kỷ luật khiển trách. Ông Phùng Khắc Cương (cán bộ địa chính xã Đam B’ri) và bà Vũ Thị Thìn (cán bộ địa chính phường 1) bị kỷ luật cảnh cáo. Ông Đậu Ngọc Giang (cán bộ địa chính phường 2, TP Bảo Lộc) bị hạ bậc lương.

Căn cứ theo kết quả khám nghiệm hiện trường, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng phối hợp xác định nhiều nội dung liên quan.

Cụ thể, các tuyến đường trong 14 khu đất được khám nghiệm được khởi công, xây dựng và hình thành trên đất nông nghiệp từ khi nào, cơ sở để xác định; việc hình thành tuyến đường có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Bảo Lộc; việc hình thành các tuyến đường có phải phục vụ mục đích công cộng hay phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp hay không?...

Trước đó, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã có kết luận thanh tra về trách nhiệm của Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn. Qua đó, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra thời gian qua, các cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư hạ tầng, mở đường, dựng trụ điện nhằm phân lô, tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc gây nên tình hình phức tạp.

Hà Nội: Biệt thự, shophouse liền kề Eurowindow Twin Parks Gia Lâm giá từ 86 triệu đồng/m2

Tổ hợp biệt thự, shophouse liền kề Eurowindow Twin Parks Gia Lâm (Eurowindow Trâu Quỳ) sở hữu hai mặt tiền trên đường Thành Trung và đường mời Đông Dư – Dương Xá thuộc xã Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm sở hữu công viên cây xanh, hồ điều hòa, bể bơi người lớn và trẻ em, sân chơi trẻ em, quảng trường trung tâm, khu BBQ, vườn cảnh quan, khu thể thao ngoài trời, khu vực gym – yoga, nhà hàng, quán cafe, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh giám sát 24/7,…
Dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm sở hữu nhiều tiện ích nội khu bao gồm: công viên cây xanh, hồ điều hòa, bể bơi người lớn và trẻ em, sân chơi trẻ em, quảng trường trung tâm, khu BBQ, vườn cảnh quan, khu thể thao ngoài trời, khu vực gym – yoga, nhà hàng, quán cafe, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh giám sát 24/7…

Dự án có tổng diện tích gần 9,6ha, trong đó, diện tích đất cây xanh chiếm 4.763m2, đất giao thông nội bộ chiếm 41.553,7m2, mật độ xây dựng 60% với 371 sản phầm gồm: 275 lô nhà phố liền liền shophouse có diện tích từ 72 – 120m2, thiết kế xây dựng 5 tầng và 96 lô biệt thự với diện tích từ 190 - 350m2, thiết kế xây dựng 3 tầng.

Hiện trên thị trường, biệt thự, shophouse liền kề Eurowindow Twin Parks Gia Lâm có giá từ 86 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư của dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm là Công ty Cổ phần Cổ phần đầu tư T&M Việt Nam (thành viên của Eurowindow Holding), được thành lập vào ngày 04.09.2009, đặt trụ sở chính tại TTTM VLXD và TTb nội thất Melinh Plaza, Km8 đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài, Thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ là 800 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư nước ngoài chiếm 126 tỷ đồng (tương đương 15,75% vốn góp) và nguồn vốn tư nhân chiếm 674 tỷ đồng (tương đương 84,25% vốn góp), do ông Nguyễn Cảnh Mão giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc cũng là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

TP HCM: Phân khu The Beverly – Vinhomes Grand Park giá từ 65 triệu đồng/m2

Phân khu The Beverly thuộc dự án Vinhomes Grand Park nằm trên đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện thuộc phường Long Bình, quận 9, TP Thủ Đức.

phân khu The Beverly sở hữu những tiện ích nội khu gồm: công viên rộng 36ha, hồ bơi nước mặn, vường suối sương mù, hồ bơi vô cực, quảng trường ánh sáng, khu vực tập gym – yoga, khu vực BBQ, hệ thống sân tập thể thao đa năng, hệ thống trường liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec, sảnh chờ sang trọng, hệ thống an ninh 24/7,…
Phân khu The Beverly sở hữu những tiện ích nội khu gồm: công viên rộng 36ha, hồ bơi nước mặn, vường suối sương mù, hồ bơi vô cực, quảng trường ánh sáng, khu vực tập gym – yoga, khu vực BBQ, hệ thống sân tập thể thao đa năng, hệ thống trường liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec, sảnh chờ sang trọng, hệ thống an ninh 24/7…

Dự án có diện tích 53.916m2 với quy mô gồm 10 tòa gồm 9 tòa Ruby và 1 tòa Diamond có chiều cao từ 22 – 34 tầng, mật độ xây dựng 30% và cung cấp ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ có diện tích từ 28,6 – 32,5m2, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 49 – 55,1m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 71,6 – 80m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 90,7 – 101,5m2.

Giá căn hộ thuộc phân khu The Beverly được tham khảo trên thị trường dự án dao động ở mức 65 triệu/m2. Dự án được khởi công vào năm 2021 và đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến bàn giao vào quý I/2023.

Chủ đầu tư phân khu The Beverly là Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh được thành lập vào ngày 08.11.2017, đặt trụ sở chính tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 6.850 tỷ đồng với 4 cổ đông góp vốn gồm Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sinh Thái, Công ty Cổ phần Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Vinpearl và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thanh Niên Xung Phong, do bà Vũ Thị Hiền Tâm (sinh năm 1981) giữ chức vụ Tổng giám đốc kiếm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Dự án có đơn vị quản lý vận hành là Vinhomes, đơn vị từ vấn thiết kế là Tập đoàn EDSA, nhà thầu xây dựng là Coteccons, Hòa Bình. Đại lý phân phối chính thức dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản VIP Realty.

Cùng chuyên mục

Tin khác

Bỏ túi cách đi chợ đảm bảm an toàn thực phẩm cho cả nhà dịp Tết Quý Mão

Bỏ túi cách đi chợ đảm bảm an toàn thực phẩm cho cả nhà dịp Tết Quý Mão

Tết đến là thời điểm cháu con, gia đình sum vầy, cùng nhau chuẩn bị và thưởng thức những món ăn ngon, những câu chuyện hay. Để luôn mạnh khỏe và vui vẻ trong ngày Tết Quý Mão năm nay, việc đi chợ và chọn được list thực phẩm sạch, an toàn cũng là điều hết sức cần thiết mà các gia đình cần quan tâm.
3 công ty dược bị phạt 330 triệu đồng, buộc tiêu hủy lô thuốc trị loãng xương

3 công ty dược bị phạt 330 triệu đồng, buộc tiêu hủy lô thuốc trị loãng xương

3 tổ chức liên quan đến ngành dược bị xử phạt hành chính 330 triệu đồng, đồng thời bị buộc phải tiêu hủy lô thuốc chuyên điều trị loãng xương ở người lớn tuổi.
Bật mí tuyệt chiêu làm món giò xào dai giòn sần sật, cực ngon cho ngày Tết

Bật mí tuyệt chiêu làm món giò xào dai giòn sần sật, cực ngon cho ngày Tết

Tết đến xuân về, món giò xào luôn được các bà các mẹ quan tâm đặt mua hoặc tự tay vào bếp làm để cả nhà thưởng thức. Vậy làm thế nào để có món giò xào vừa dai giòn, vừa thơm ngon?
Những loại hoa không nên bày trên ban thờ ngày Tết nếu muốn tránh vận xui

Những loại hoa không nên bày trên ban thờ ngày Tết nếu muốn tránh vận xui

Cùng điểm qua 5 loại hoa không nên bày trên ban thờ vào dịp Tết theo quan niệm dân gian.
Những loại rau cải phổ biến không chỉ ngon mà còn tốt cho sức khỏe

Những loại rau cải phổ biến không chỉ ngon mà còn tốt cho sức khỏe

Ở nước ta hiện nay có rất nhiều loại rau cải khác nhau. Thực tế không ít người vẫn còn nhầm lẫn tên gọi giữa một số loại rau với nhau. Sau đây là các loại rau cải phổ biến nhất cùng với những tác dụng của chúng đối với sức khỏe con người.
Những gam màu áo khoác dự là sẽ “làm mưa làm gió” mùa đông năm nay

Những gam màu áo khoác dự là sẽ “làm mưa làm gió” mùa đông năm nay

Cùng “bắt trend” sớm với những gam màu áo khoác dự là sẽ "hot hit" trong mùa đông năm nay.
Công an Đắk Nông triệt phá nhóm đối tượng sản xuất, buôn bán nhớt giả nhãn hiệu “Castrol”

Công an Đắk Nông triệt phá nhóm đối tượng sản xuất, buôn bán nhớt giả nhãn hiệu “Castrol”

Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đắk Nông vừa triệt phá 1 nhóm đối tượng sản xuất, buôn bán nhớt giả nhãn hiệu “Castrol”.
Lo thiếu thịt heo dịp Tết, Bộ Tài chính đưa ra kịch bản dự báo giá heo

Lo thiếu thịt heo dịp Tết, Bộ Tài chính đưa ra kịch bản dự báo giá heo

Người chăn nuôi heo đang ở giai đoạn khó khăn khi giá thịt heo vẫn đang duy trì ở mức thấp, dẫn tới thua lỗ. Thời điểm này việc quyết định tái đàn đón vụ heo Tết hay bỏ chuồng phụ thuộc vào những biến động trên thị trường thịt heo.
Lễ hội trái cây Hà Nội quảng bá sản phẩm đặc trưng của 6 vùng, miền

Lễ hội trái cây Hà Nội quảng bá sản phẩm đặc trưng của 6 vùng, miền

Với quy mô 6.000m2, Lễ hội trái cây thành phố Hà Nội năm 2022 được tổ chức nhằm hỗ trợ kết nối tiêu thụ sản phẩm trái cây, nông sản vùng miền đến từ các tỉnh, thành phố trên cả nước; đồng thời, góp phần bảo đảm cung cầu hàng hóa, bình ổn thị trường các mặt hàng thiết yếu, trái cây, nông sản.
Nước hoa giá rẻ dành cho học sinh

Nước hoa giá rẻ dành cho học sinh

Bạn đang là học sinh và muốn sử dụng một loại nước hoa dịu dàng, nhẹ nhàng mà chưa biết chọn loại nào cho phù hợp. Đừng lo, hãy cùng tham khảo một số loại nước hoa giá rẻ dưới đây để giúp bạn tự tin và thoải mái học tập.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động