Bản tin bất động sản 16/5: Sốt đất ven biển Quảng Nam

Vụ dân chặn xe thi công dự án 41.000 tỷ: Chi trả đền bù trước 20/6

Chủ tịch UBND xã Quảng Đông (huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) Nguyễn Đức Hiền cho biết sau khi nhiều người dân ở thôn Vịnh Sơn tụ tập ngăn cản xe chở vật liệu vào xây dựng công trình Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1, chính quyền đã tổ chức các đơn vị liên quan đối thoại với người dân.

Ông Hiền cho biết sau khi người dân ngăn cản xe chở vật liệu vào thi công nhà máy, chính quyền xã đã tuyên truyền, vận động người dân tháo dỡ để phương tiện tiếp tục thi công công trình. Cùng với đó, chính quyền xã Quảng Đông, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quảng Trạch phối hợp với BQL Dự án Nhiệt điện Quảng Trạch đã đối thoại với người dân chòm (xóm) 1, 2, 3 thôn Vịnh Sơn về việc chi trả đền bù đất nông nghiệp.

"Hơn 50 hộ dân đã tham gia cuộc đối thoại đã phản ánh về việc chi trả đền bù đất nông nghiệp sau khi có quyết định thu hồi. Phía đại diện Ban Quản lý Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch hứa sẽ chi trả đền bù đất nông nghiệp trước ngày 20/6 tới”, ông Hiền chia sẻ.

Ông Phan Văn Sơn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quảng Trạch, cho biết sau khi có sự chỉ đạo của lãnh đạo UBND huyện Quảng Trạch, ông đã tham gia cuộc đối thoại với các hộ dân thôn Vịnh Sơn, xã Quảng Đông.

Theo ông Sơn, hồ sơ đền bù đã được lập và phê duyệt đầy đủ, hiện bên chủ đầu tư dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch 1 chưa chuyển tiền về để chi trả cho các hộ dân.

Người dân chặn đường, không cho xe tải chở vật liệu của dự án nhiệt định Quảng Trạch 1 đi qua. Ảnh: Báo Giao thông

Trao đổi với VietNamNet, một cán bộ BQL Dự án Nhiệt điện Quảng Trạch cho biết dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch 1 đã được phê duyệt dự án đền bù đất nông nghiệp đối với các hộ dân; tuy nhiên, các hồ sơ điều chỉnh phải trình các cấp trên của cơ quan chủ đầu tư mới thẩm định phê duyệt.

Ông Nguyễn Hải Minh, Phó trưởng Phòng giải phóng mặt bằng, BQL Dự án Nhiệt điện Quảng Trạch, cho biết việc chi trả bồi thường được thực hiện từ khi có quyết định thu hồi đất đến giờ. Tuy nhiên, trong quá trình chi trả thì có vướng mắc với các bộ, ngành về dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch 2.

"Không phải vì người dân ngăn chặn mà chúng tôi cam kết về thời gian chi trả đền bù, mà việc chuyển tiền là trách nhiệm của chủ đầu tư. Đến bây giờ, thủ tục đã xong hết rồi, chỉ còn báo cáo lại các cấp cao hơn sẽ chuyển tiền”, ông Nguyễn Hải Minh nói.

Trước đó, VietNamNet có bài: “Chưa nhận được đền bù đất, dân chặn xe thi công dự án 41.000 tỷ”, phản ánh hàng chục người dân chòm 1, 2, 3 thôn Vịnh Sơn, xã Quảng Đông, ngăn cản xe chở vật liệu vào thi công Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1.

Nguyên nhân người dân chặn xe vì gây ô nhiễm môi trường và chưa được đền bù đất nông nghiệp bị thu hồi từ cuối năm 2021 để xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1.

Dự án Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1 và 2 thuộc Trung tâm Điện lực Quảng Trạch do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) làm chủ đầu tư. Ban quản lý dự án điện 2 được giao đại diện chủ đầu tư quản lý, điều hành.

Trong đó, Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1 được khởi công từ cuối năm 2021 với tổng mức đầu tư 41.130 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 48,6 ha. Dự án gồm 2 tổ máy với tổng công suất lắp đặt 1.200 MW. Dự kiến công trình được hoàn thành và đưa vào vận hành năm 2025.

Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 2 được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 18/2/2021. Dự án có công suất 1.200 MW với tổng mức đầu tư (sơ bộ) 48.156 tỷ đồng. Dự án sẽ được vận hành thương mại tổ máy số 1 năm 2028 và vận hành thương mại tổ máy số 2 năm 2029.

Vĩnh Long phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị, sinh thái du lịch đặc trưng ĐBSCL

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Lữ Quang Ngời vừa ký Quyết định số 926/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim tại phường Trường An, TP. Vĩnh Long

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Trường An, TP. Vĩnh Long, phía Bắc giáp sông Cổ Chiên, phía Nam giáp sông Cái Cam, sông Cái Côn, phía Đông giáp sông Cổ Chiên, phía Tây giáp phường Tân Ngãi, có tổng diện tích khoảng 72,52 ha. Định hướng phát triển khu vực lập quy hoạch là một khu đô thị mới, sinh thái đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Mục tiêu nhằm khai thác hiệu quả các thế mạnh điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực vùng ven sông Cổ Chiên trong hệ thống du lịch của tỉnh Vĩnh Long, chuỗi du lịch sông Mê Kông, đem lại lợi ích thiết thực về phát triển kinh tế để nâng cao đời sống của cư dân địa phương.

Phát triển khu vực đô thị mới hỗn hợp với các chức năng chính: du lịch, công trình công cộng, thương mại, nhu cầu ở mới, tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho địa phương từ việc khai thác quỹ đất hợp lý.

Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới, khu đô thị văn minh - hiện đại, sinh thái, hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước, tạo dựng sự khác biệt với khu vực phát triển cũ của thành phố; là Khu tổ hợp dịch vụ thương mại phía Tây trung tâm TP. Vĩnh Long; khu vực phát triển du lịch trên chuỗi du lịch sông Mê Kông, tổ hợp đầu mối du lịch sông Cổ Chiên gắn với cù lao An Bình.

Dự kiến quy mô dân số của khu vực quy hoạch khoảng 8.525 người.

Cồn Chim thuộc phường Trường An, TP. Vĩnh Long. Ảnh: Báo Đầu tư

Về quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của khu vực quy hoạch, đất dân dụng (đất nhà ở liên kế, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội, đất trường học, cây xanh, giao thông, đất thương mại - dịch vụ…) có diện tích trên 507.017 m2, chiếm tỷ lệ 69,91%; đất ngoài dân dụng (đất khách sạn nghỉ dưỡng, đất du lịch nghỉ dưỡng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất tín ngưỡng) diện tích trên 121.353 m2, chiếm tỷ lệ 16,73% và đất mặt nước có diện tích 96.869 m2, chiếm tỷ lệ 13,36%.

Về quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, không gian trọng tâm cho khu vực quy hoạch là không gian mặt nước, cây xanh tạo dấu ấn riêng cho khu đô thị, tạo nét đặc trưng sông nước, với điểm nhấn là khu công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo và các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa 20 tầng nằm ven sông Cổ Chiên.

Công trình công cộng đơn vị ở và đất thương mại dịch vụ có tầng cao tối đa từ 3 tầng đến 5 tầng, được phân bổ đều trong khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân.

Đất ở liên kế được bố trí tại các trục chính ven sông Cổ Chiên, ven các kênh nước, ven các trục đường đi bộ... nhằm khai thác vị trí của các khu vực này, đồng thời quy hoạch cũng bố trí đất nhà ở xã hội (dạng nhà chung cư) và đất tái định cư (dạng nhà ở liên kế).

Ngoài ra, các không gian cây xanh - mặt nước, sân chơi nhóm nhà ở tạo nên các không gian mở cho khu đô thị.

Về thiết kế đô thị, công trình điểm nhấn là các cụm công trình thương mại dịch vụ, công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp cáp treo, các công trình hỗn hợp cao 20 tầng. Các khu vực này được kết nối nhau bằng một tuyến phố đi bộ. Hai bên tuyến phố đi bộ bố trí các dãy nhà ở, các công trình hỗn hợp cao tầng cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí của người dân.

Các dự án ưu tiên đầu tư là xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật gồm thu hồi, giải phóng mặt bằng, san lấp, xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, các khu tái định cư….Nguồn lực để thực hiện từ nguồn vốn xã hội hóa và ngân sách Nhà nước.

UBND tỉnh Vĩnh Long giao Sở Xây dựng phối hợp UBND TP. Vĩnh Long tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo thời gian theo quy định, giám sát việc triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Vĩnh Long thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo đúng quy định hiện hành.

Thanh Hóa: Yêu cầu tháo dỡ xưởng sản xuất xây dựng trái phép, gây ô nhiễm sông Chàng

Liên quan đến xưởng sản xuất bột giấy xả thải ra môi trường làm cá chết trên sông Chàng tại huyện Như Xuân (Thanh Hóa), cơ quan chức năng xác định xưởng này xây dựng trái phép và yêu cầu tự tháo dỡ trước ngày 30/5/2022.

Theo đó, cơ quan chức năng đã xác định xưởng sản xuất bột giấy thuộc Công ty TNHH Khánh Nam xây dựng trái phép năm 2013 trên đất được giao khoán sản xuất nông, lâm nghiệp là 7.616m2 và đất lấn chiếm thêm trên diện tích 5.200m2 (tổng diện tích 12.816m2) tại xã Hóa Quỳ, huyện Như Xuân.

Chủ xưởng sản xuất bột giấy này đã tự ý xây dựng công trình trên đất nông, lâm nghiệp do Ban Quản lý rừng phòng hộ Sông Chàng giao khoán từ ngày 1/5/2004 (ký hợp đồng năm 2007). Việc xây dựng nhà xưởng sản xuất là không đúng với các điều khoản giao khoán đất, trái quy định và đã bị lập biên bản vi phạm nhiều lần, xưởng sản xuất gây ô nhiễm.

Cơ quan chức năng đã tạm đình chỉ sản xuất và yêu cầu chủ nhà máy trên tự tháo dỡ các hạng mục thi công trái phép trên đất nhận giao khoán trước ngày 30/5.

Một góc xưởng sản xuất bột giấy. Ảnh: Báo Tiền phong

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng yêu cầu Ban Quản lý rừng phòng hộ Sông Chàng lập biên bản vi phạm hợp đồng giao khoán đất, ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích 12.816m2 (đất giao khoán và lấn chiếm). Yêu cầu Ban Quản lý rừng phòng hộ Sông Chàng tổ chức kiểm điểm nghiêm túc trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan.

Trước đó, Báo Tiền Phong đã thông tin vào ngày 13-14/4/2022, xưởng sản xuất bột giấy của Công ty TNHH Khánh Nam đã xả thải trực tiếp chất thải chưa qua xử lý ra sông Quyền và chảy ra sông Chàng khiến các loại thủy sản sống trên sông Chàng, Quyền chết bất thường, nước sông bốc mùi, đen kịt…Cơ quan chức năng ngay sau đó xác định 2 ống xả thải của xưởng sản xuất ra sông và khiến nước sông đổi màu, thủy sản chết 10km dọc sông.

Sốt đất ven biển ở Quảng Nam

Tuần qua, khu vực xã ven biển Tam Tiến, huyện Núi Thành (Quảng Nam) bỗng lên cơn "sốt", nhiều khu đất giá tăng gấp đôi từ 5 triệu đồng/m2 lên 10 triệu đồng/m2 chỉ trong thời gian ngắn.

Trước cơn "sốt" đất quay cuồng, nhiều người dân tại đây đã bán đi những ngôi nhà sát biển sinh sống lâu năm với giá nhiều tỷ đồng để dời vào trong làng ở.

Căn nhà cấp 4 cùng mảnh đất hơn 700 m2 của bà D được bán với giá 7,6 tỷ đồng

Chia sẻ với PV, bà N.T.Đ. ở thôn Hà Lộc, xã Tam Tiến cho biết, gia đình bà có ngôi nhà cấp 4 nằm sát biển trên mảnh đất rộng 725m2 (300m2 đất ở) đã có người đặt cọc mua với giá 7,6 tỷ đồng.

Họ cọc trước 1,5 tỷ, hẹn đến tháng 8 này sẽ chồng tiền còn lại và sang tên đổi chủ. Gia đình tôi thấy giá đó cũng cao nên đồng ý bán, vừa có tiền chia cho con cái làm ăn, mình vô bên trong mua lô đất nhỏ xây căn nhà rồi dưỡng già”, bà Đ. nói.

Đối diện nhà bà Đ. là nhà của bà V.T.N, bà cũng đang khấp khởi chờ bán ngôi nhà cấp 4 cùng mảnh đất 300m2. Bà cho hay, tháng trước có người trả 3,5 tỷ đồng nhưng chưa đồng ý bán. “Các con của tôi nói giờ đất đang sốt, giá lên nên ai trả 4 tỷ thì bán chứ chưa vội. Chồng tôi đi biển, 3 người con cũng đã lớn có gia đình. Khi bán xong mảnh đất thì chia lại cho con cái mỗi đứa một ít, rồi vào trong làng mua đất xây nhà”, bà N. chia sẻ.

Qua tìm hiểu được biết, phần lớn những người mua đất ở đây là người ngoại tỉnh phía Bắc, chủ yếu mua những mảnh đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có nhà trên đất do một số người tại địa phương mua đi bán lại ở đây. Lãnh đạo xã Tam Tiến nhận định, nguyên nhân việc giá đất tăng là do nhu cầu thị trường, hơn nữa địa phương cũng nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị Tam Tiến – Tam Hoà. Nhiều bãi tắm cũng được đầu tư, khu nghỉ dưỡng cao cấp đã hình thành…

Sắp ra mắt dự án căn hộ Simona Heights Quy Nhơn

Simona Heights có vị trí tọa lạc tại 145A Trần Hưng Đạo, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ngoài đường Trần Hưng Đạo, dự án còn sở hữu mặt tiền đường Trần Bình Trọng và nằm gần cảng biển và bến tàu Quy Nhơn.

Căn hộ Simona Heights có tổng diện tích quy hoạch là 7.071,4 m2. Trong đó, diện tích khu đất dành cho căn hộ là 6.737,2 m2, diện tích đất giao thông hẻm Trần Bình Trọng là 334,2 m2, diện tích đất xây dựng là 3.216 m2, diện tích dành cho cây xanh và đường nội bộ là 3.521 m2.

Dự án căn hộ Simona Heights có quy mô 29 tầng nổi, 01 tum kỹ thuật và 02 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường hơn 600 căn hộ, diện tích các căn hộ từ 44,37 – 64,08 – 86,69 m2 với thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ.

Từ dự án căn hộ Simona Heights, cư dân thuận tiện di chuyển đến các tiện ích trong vùng như: bệnh viện thành phố 2 phút, bãi biển Quy Nhơn 5 phút, siêu thị Metro 8 phút, bến xe Quy Nhơn 10 phút, KDL Kỳ Co Eo Gió 20 phút và khoảng 30 phút để đến sân bay Phù Cát.

Sắp ra mắt dự án căn hộ Simona Heights Quy Nhơn.

Chủ đầu tư dự án Simona Heights Quy Nhơn là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn được thành lập ngày 20/06/2014, đặt trụ sở tại số 145A đường Trần Hưng Đạo, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Thông báo thay đổi ngày 24/04/2022, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Hoạt động trong các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất động sản, xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng.

Theo quyết định số 239/QĐ-UBND ngày 18/06/2020, dự án có diện tích 7.071,4 m2 với diện tích sàn xây dựng (đã bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật) 86.179,68 m2 và tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Dự án Simona Heights dự kiến bàn giao vào năm 2024, các sản phẩm căn hộ thuộc dự án sẽ sớm được mở bán trong thời gian tới.